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香港店铺租金太高 普拉达等或关部分 门店

时间:2019-05-24编辑:生与死轮回不止

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打开新窗口香港店肆租金太高 普拉达等或关部分 门店

  参考消息网9月22日报导 美媒称,在国际上这个店肆租金最贵的城市的业主们正面对奢华品牌的反击。

  据美国《华尔街日报》网站9月20日文章称,普拉达集团以及古驰母公司开云集团等奢华品零售商蜂拥至香港,以利用在曩昔五年里我国内地对贵重手提袋以及手表迅速增加的需求。现在,他们正面对一项新的应战,由于我国的经济增加愈加缓慢:跨境旅行和开销正在削减。

  

 

  

香港铜锣湾的劳力士专卖店在等候顾客。我国奢华品消费上一年缩水1%,降至约180亿美元。

 

  文章称,香港的租金很高,而港币——与美元挂钩——现已跟着美元增值,令产品愈加贵重,就在巴黎和其他欧洲城市正跟着欧元价值下降而变得没那么贵重的时分。零售商正在反击。开云集团首席财政官让-马克-迪普莱在一封经过电子邮件发送的声明中称:咱们现已与香港、澳门以及我国内地的业主就租金水平开端进行商洽。咱们对香港的状况非常清楚,在2015年第二季度期间,咱们在香港没有看到(出售状况的)任何改进。

  具有圣罗兰(Saint Laurent Paris)以及古驰的开云集团称,假如与业主的商洽发展不顺利的话,该公司有或许封闭其在香港的部分奢华品店。

  一名女讲话人称,意大利奢华品公司普拉达现已同香港的业主进行了商洽,但没有实在的成果。普拉达称,现在,该公司将不会扩展或封闭在香港的店肆,但假如出售状况没有改进,在部分租约到期时,或许不会考虑续租。

  我国最闻名的奢华品珠宝品牌之一的周大福称,该公司正试图经过商洽令一些当地的租金削减20%至30%,并方案在这些租约到期时,封闭其92家香港店肆中的至少四家。

  世邦魏理仕(CBRE)香港零售服务履行总监连志豪(Joe Lin)说,香港的全体零售商场与之前不一样了,但他们依然要付出昂扬的租金,他们不得不找到一种保持更高赢利的方法,要么经过与业主商洽下降租金,要么在租约到期时不再续租。

  文章称,封闭店肆是另一种挑选。瑞士手表制造商泰格豪雅(TAG Heuer)8月封闭了在香港铜锣湾区域的一家店肆,由于据该公司称租金太高了。当月,蔻驰封闭了在香港中环商业区的一家旗舰店。一名女讲话人拒肯定租约的细节信息宣布谈论。

  一个房东,英皇国际(Emperor International)8月称,该公司为六家由英皇挂钟珠宝(Emperor Watch & Jewellery)租借的店肆削减了30%至40%的租金。英皇挂钟珠宝是隶属于英皇集团的一个品牌。{dede:global.cfg_keywords/}。英皇挂钟珠宝出售劳力士、卡地亚、萧邦以及其它价格高达数千美元的名牌手表。

  文章称,香港店肆的租金是国际最高的,超过了纽约的租金。据世邦魏理仕香港称,在香港,榜首季度的店肆租金达到了每平方英尺4334美元,超过了纽约的3617美元。

  世邦魏理仕的连志豪称,业主有必要调整租金,他们有必要调整他们的思想形式,调整他们的预期,依据现在的商场状况,租金很难再进一步提高了。

  文章称,假如另一种挑选是让店肆空置,那么业主或许会变得愈加乐意下降租金。据莱坊房地产生意公司的大中华区研讨咨询部分主管季戴维(David Ji)称,在首要商业区的临街店肆的租金在2015年或许会下降多达10%至15%。

  据官方数据显现,香港7月的零售额比2014年同月跌落2.8%,降至376亿港币(约合48.5亿美元),这是自2008年金融危机以来最糟糕的状况。本月,我国内地到香港的访客数量削减9.8%至380万人。

  许多奢华品零售商并不会泄漏他们的香港出售状况,但许多零售商在最近的财政报告中称,即便是我国人在欧洲以及韩国等地的开销增加了,也不足以抵消在香港以及澳门的销量削减。普拉达上星期称,其今年前六个月的净赢利下滑将近四分之一,由于在我国内地、香港以及澳门的销量大幅削减。

  文章称,在国内面对对进口产品高额纳税的我国游客在2003年签证约束得到放宽时开端蜂拥至香港,并在接下来的十年里开端在全球规模购买奢华品。但我国2014年开端的反腐举动阻止内地人在香港和澳门购买奢华礼品。

  文章称,据政府数据显现,前往香港的我国内地居民的开销也越来越少。在2014年,那些在香港至少逗留一晚的人在这座城市的总开销为210亿美元。这比此前一年增加8.7%,但2010年的年增幅达到了36%。填写您的邮件地址,订阅榜首纺织网的精彩内容:(可随时退订)分享到: 0稿件来历:赢商网