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淮海中路商圈空置率下降 部分商场调整后租金大

时间:2019-05-24编辑:生与死轮回不止

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打开新窗口淮海中路商圈空置率下降 部分商场调整后租金大涨

  从2008年华亭伊势丹关店,到2011年芭比娃娃全球首家旗舰店闭门谢客旧址至今仍处空置状况,C&A淮海中路旗舰店撤出……淮海中路商圈上空铺潮曾一度引发外界重视。尤其是中段(重庆南路往西到瑞金路)以老字号为主的商业低迷状,让处在中心商圈的淮海中路,也难掩落寞之势。

  商圈内K11、香港广场、中环广场等前赴后继的调整、空铺潮及首层租金下滑等为难境况,风景不再的淮海中路商圈未来路在何方?

  全体空置率有改观

  空置率再三下降的淮海中路商圈,近期这一现状好像得到改进,全体空置率有所下降。赢商网从榜首和平戴维斯上海2015年第二季度零售商场陈述中发现,淮海中路商圈是第二季度仅有的空置率下降的商圈,也是曩昔十二个月以来仅有空置率呈下降趋势的商圈。

  据榜首和平戴维斯陈述显现数据,截止到本年二季度淮海中路商圈现在空置率为2.1%,这也是该商圈近5年来最低水平。

  而关于该商圈内全体空置率下降的原因,世邦魏理仕华东区商业服务部主管范红娟向赢商剖析称,主要是因为一些主力店发布其进驻淮海路商圈。如东方商厦的方位将迎来MUJI旗舰店、Under Armour旗舰店、单向空间书店等,香港广场也连续完结调整,Forever21在淮海路西段开设旗舰店,整个商圈内之前多个调整中的商场逐步完结晋级改造,全体规划利好,空置率安稳下降。此外,莱坊上海研讨及咨询部主管杨悦晨以为,空置率下降与黄浦区政府在大力推动淮海路沿街商铺的租借也有关。尽管如此,他也坦言,淮海路沿街商铺的价值现已越来越低,现在品牌更乐意进驻购物中心。

  全体空置率开端下降,或可标明淮海中路商圈正打破风景不再这一说法。

  商圈内忙晋级调整 租金表现纷歧

  前赴后继的调整虽一度让淮海中路商圈空置率高企,但另一方面,它们与商圈内新开业项目一同也将淮海中路商圈打造出一个愈加时髦与特性的新面貌。

  晋级调整有时带给商业项目的二次春天,纵观淮海中路商圈,从2000年至今,多个商业项目走上调整晋级路,其间不乏一些调整后迎来春天。如2002年上市的上海新世界大厦,2013年从头改造后,购物中心部分命名K11,因定位艺术购物中心而上海乃至全国走红。

  还有一些商业项目晋级调整瞄准餐饮业态聚人气,大幅添加餐饮业态占比。{dede:global.cfg_keywords/}来历:榜首纺织网作者:叶苗苗